用住房公积金贷款买房好还是用商业贷款买房好

公积金贷款买房好。
公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一。
商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。
住房公积金贷款还款灵活。
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。
商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

住房商业贷款VS住房公积金贷款

公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一；商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。
以贷款总额为120万、贷款期限30年为例，来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别。从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元，比商业贷款低了1000多元，并且总利息支出也少了好几十万。
商业贷款可以选择的还款方式比较丰富，提前还款也更为自由、灵活。一般商业贷款在满两年后，每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一，只有一次提前还款的机会。
因此，如果能用公积金的话，尽量用公积金，或者跟商业贷款进行组合。