市南就我所知，比较符合，离办公中心比较近，貌似最近市政府旁的瑞纳康都有几套小户型，价格13000以上吧。
崂山区有很多环境好的房子，靠海的也会12000，但就是如果你不用私家车的话，交通会比较不方便。稍离海远一些的，10000左右。有人好像是在房子还没建时就交钱，9000就行了（不过也是一年半以前的事了）。
建议不要去四方、李沧等地，他们不符合你的条件。
还有，最近开发区沿海在建很多房子，你可以关注一下
你的要求真的很高
我是青岛人 就你说的这种环境是很难找的
不脏乱 居住人群素质高 就只能是在市南 可那肯定喧闹 一平方不少于一万 我建议你去青岛的崂山区或是开发区 强力推荐开发区 那环境好 不喧闹 都蛮符合你的条件 可就不知道你来是要在哪工作或是只是想买
来升值 要是在青岛市内工作的话 我建议你来再问问 毕竟买房不是小事 青岛的市内总体房价 很少能有低于一万 只有沧口区比较便宜 因为那是老城区
按照你的条件，我建议你再崂山区买，价格嘛，小户型都比较贵，加上装修办产权，楼主准备100万应该差不多。
问错地方了
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