一般来说,转让费是这样计算的:
原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。
门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
转让门面的转让费计算:一般来说,转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。
投资在该店铺所有的费用+原来的转让费+押金+月租。
店铺的转让费主要是由以下几个方面构成:
一.经营者购置的设备、器具、用品等。
二.未到期的房屋剩余租金。
三.房屋所在的位置,具有一定的消费群体和往来客户。
四.经营者的进货渠道与其他信息资源。
五.经营者的技术转让价值。
六.剩余的货品价值。
七.其他的一些相关费用。
转让费一般情况是经营者由于经营不善导致经营不下去而希望尽可能挽回一定投资成本在转让时收取的费用,一方面是由于有更好的投资项目或是由于经营者没有时间亲自打理但店铺本身效益还可观只能无赖地选择转让而收取的费用。