法定继承人继承房产过户要交税吗?

2024-12-27 02:33:55
推荐回答(5个)
回答1:

  不用交税。
  房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。
  办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
  1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
  2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
  3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

回答2:

1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

回答3:

法定继承人继承房产,无需缴纳契税。
但是会叫房产评估费(各地要求不尽相同),还有相关手续费等,测绘费,印花税费等

回答4:

我国似乎还没有规定要对遗产征税,过户缴税主要是针对买房卖房之人的,是调控房屋交易的政策,也是近年来房价高居不下出来的措施。法定继承应该不用交税的。

回答5:

办理继承房产手续,首先要去公证处办理继承协议公证,缴纳公证费。过户时缴纳房产评估费,契税,工本手续费等费用,继承是免缴纳个人所得税和营业税的。