首先协商解决，协商不成起诉法院，法院调解不成！依《婚姻法解释三》判决。
其次走法律程序需要看房子登记谁名义下，关于房子最后增值部分附属房屋所有权人而有不同处理关系！关于李燕在婚后偿还的房贷由作为普通债权由张三偿还！
《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
（仅供参考）
1、婚前购买的，房子本身所有权就归属张三了。
2、10万的共同债务应由两人对半分，李燕有权向其追讨。房子的收益部分900万，李燕有权主张对半分，这属于婚姻存续期的共同收益。
这是计算题，万一协议离婚呢
房屋登记在谁的名下？
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