针对您说的这种情况，首先您要想从对方实施家暴来让对方少分财产只有保证书证明力不够，您需要把每次的受伤情况的伤情鉴定或者诊断结果提供出来。对方实施家暴存在过错在离婚分割财产时会少分一般不会净身出户。关于孩子监护权问题对于两周岁以下的孩子原则上由女方带除非对方能够证明女方不适合；房子的问题就要看贷款什么时候开始以及房产证在什么时候办理，按照您现在的说法有可能会被认定共同财产。
