这个就有问题了，说明当初房产证出具错误，或者这房子是违规建房，对你将来买卖也是有影响的。建议你了解清楚原因，至当地房管部门去申请重新制作房产证，特别是房产证后附的房屋图一定要重新绘制
房产证上面的平方数是除了分摊部分的，…怎么说呢，就是你用一百平米的地盖房子，你盖好了在里面量出来魄就是实际房产证的平方数，当然还有要减去阳台
你的这个是土地证上面的面积吧
