私人建房怎么办房产证?

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应

购买商品房，拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗？根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

2、私人住宅拆旧建新工程 (1)申请人持有房产证或国土房管部门核发的有效的房产证明文件 申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后,到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续 (2)申请人持有《宅基地使用证》 取得危房鉴定书→经镇政府核实符合“一户一宅”→申请人到区规划分局加具规划意见→符合规划的向区国土房管分局申请《广州市农村居民住宅建设用地批准书》→取得《广州市农村居民住宅建设用地批准书》后向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后,到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。 3、新建私人住宅 (1)建设公寓式住宅 申请人向村委会提出建房申请→以村委会为主体向区规划分局申请《建设项目选址意见书》初审→村委会向区国土房管分局申请用地预审→村委会向区规划分局申请《建设用地规划许可证》初审→村委会到区规划分局报审修建性详细规划→村委会向区国土房管分局申领建设用地批准书→村委会向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后,村委会向区建设和市政局申请施工许可证→村委会工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。