某项目当折现率为10%时，其净现值为20，当折现率为12%时，其净现值为-35，则该项目的内部收益率为

0-20/（x-10%)=-35-20/(12%-10%)

x=10.73%

计量方法对估算明瑟收益率的影响主要是指测量方法的缺陷造成的估计的值偏离真实值。其依据是，由于基本的明瑟收入函数是用OLS估计的，这样；

从计量经济学的角度看，由于解释变量的复杂性和样本的选择问题而造成的偏差（bias）都会削弱这一估计方法的有效性，这会使得估计的收益率与真实值有较大的差距。

扩展资料 

在市场经济中有四个决定收益率的因素：

（1）资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。

（2）资本商品生产率的不确定程度。

（3）人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。

（4）风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。

参考资料来源：百度百科-收益率

-35 12%
0 X
20 10%
求X
0-20/（x-10%)=-35-20/(12%-10%)
x=10.73% 内部收益率是净现值为零时的收益率
【以上内容是复制过来的 这个答案很漂亮 巧妙利用了内部收益率是净现值为零时的收益率】

解：用最简单的插值法该项目的内部收益率：20/（20+35）*（12%-10%）=0.73%10%+0.73%=10.73%用插值法计算，设内部收益率为r，则： （r-0.1）/(0-20)=(0.12-0.1)/(-35-20) r=0.1073。财务内部收益率，计算公式为：
∑CI-CotX1+FIRR-t=0 t=1—n
式中 FIRR——财务内部收益率；

当建设项目期初一次投资，项目各年净现金流量相等时，财务内部收益率的计算过程如下： 1计算年金现值系数p／A，FIRR，n=K／R；
2查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数p／A，i1，n和p／A，i2，n以及对应的i1、i2，满足p／A，il，n K／Rp／A，i2，n；
3用插值法计算FIRR：
（FIRR-I）（i1—i2）=[K／R-pA，i1，n ][p／A，i2，n—p／A，il，n]
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpVi0。
3若FNpVio=0，则FIRR=io；
若FNpVio0，则继续增大io；
若FNpVio0，FNpV i20，其中i2-il一般不超过2％-5％。
5利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：（FIRR- i1） （i2-i1）= NpVl （NpV1-NpV2）