平房（私房）院子中的使用权面积土地是否应给予补偿，要视具体情况而定，不能一概而论。如果土地证上明确显示的土地面积，应按照土地征用的补偿原则全额补偿；如果土地证上没有反映，但院子有围墙而且一直单独使用，可以按照系数适当补偿；如果是开放的院子，虽然独家使用，一般不给补偿。
是,应该补偿,但是开发商可能会说"土地是国家的"偷换土地所有权与土地使用权的概念,所以,你们出让的是使用权,应给于补偿
