关于房产和债务的一个很复杂的问题，请高手来解答，多谢！

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第一段你说得很对，不是因为是唯一财产法院不执行，而是因为属于基本生活资料而不能执行。如果你自己卖了而做他用，也就是你要自愿放弃基本生活资料，那法院是可以强行划拨资金的，并且先诉讼的先偿还。至于丈夫名下的房子属于夫妻共有的，但同时要注意，你们现在的债务也是共同债务，不可能通过离婚而把债务和财产分离。你是想把债务全给丈夫，财产全给妻子，这本身就是恶意逃避，债权人有权向法院要求你们按一定比例分担债务，而不是你们设想的离婚协议方式，一方拿了财产，而完全不承担债务。明确地告诉你，这个手脚可以做，但现在做晚了。至于要换亲戚的钱，那可以把儿子的房子卖了还，反正你们夫妻的这套房子是不能执行的，也没什么怕的。
儿子已成年，儿子名下的房子可以看做父母早就赠予儿子的，产权人是儿子，而不是夫妻双方，从这个道理上说，儿子的房子与债务纠纷没有关系。

1、AB不离婚直接转让房产，所得款项，因先前没有可执行的标的额，现在有了，法院当然有权执行，债权人也可申请强制执行。
2、AB离婚，将房产分给B。因房产作为AB的夫妻共同财产，其中当然有A的份额。现等于A无偿将自己应得的份额赠与B，实际上是一种逃避债务的做法。债权人有权行使法律赋予其的抗辩权，申请撤销该产权转让。

应该现在这套房子应该已经被查封了