房产 房屋 过户转让协议 是否具有法律效应

回答如下：
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
回答完毕，希望能帮助到您。

首先，这份协议是具备法律效益的。但因为产权并未真正发生转移，所以要想获得拆迁赔偿是不可能的。
建议：不要转卖，还会出麻烦事！最好，通过正常法律途径将此房产权真正变更过来！

即房屋所有权未变更，虽然事实已经交易，但未公证交易风险太大，如对方毁约你吃亏，希望对你有用！

首先，这份协议是具备法律效力的。拆迁部门只按房产登记信息办理拆迁安置手续，要想得到拆迁赔偿是很困难的。这份协议对第三人是无效的，不能认定买方对房屋的所有权，建议通过法院诉讼，强制过户。

这种协议具有法律上的效力。
但是房屋所有权你并没有取得，也就是说，这个房屋的物权并不是你的，由此产生的拆迁补偿都不是由你来领取，是由卖方那些法定继承人来领取的。
至于你想转卖，可以转让，同样地，下一名买家都是没有所有权。
你们的协议是有效力，但是这个不是物权的效力，而是债权的效力。当然，你可以依据这一份协议要求对方过户到你的名下，如果不过户你也可以要求对方返还你的房款。
所以，结论为：房屋所有权不在你这里。