1.属你们家二套房(查房以家庭为单位)，将不享受契税优惠(按3%)
2.如果你老公没有未还贷款，可申贷，
3.税费:契税3%，个税1%或差价20%(看地区)，如果未五年，5.6%营业税，手续费双方每平米各3元，印花税10元，本费80
4.假离婚没有用，查房用的是未婚证明，并非离婚证
跟你老公办个假的离婚证，肯定是首套！就能用公积金了，按夫妻双方，肯定是二套！
不贵。怎么会贵呢，我也这样做了。你老公还可以用你公公过户给他的房子用公积金贷款，没问题的。
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