我离婚的时候把房子写给了孩子（2岁），现在想卖掉房产（前妻已同意），该用什么办法处理？

你好，父母将房子赠与给孩子的协议在房产过户到孩子名字后才生效，若你前妻也同意将房子卖掉，你们两人重新签一份离婚财产协议分割产权权益，并自行卖掉房子后分割现金，没有必要通过银行拍卖（拍卖的价格会比正常出售低很多）。

【1】根据《城市房屋管理办法》

第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
【2】你们夫妻把房屋赠与孩子的合同已经完成，现在要处置变卖房产，是不可以的。
【3】孩子现在是无民事能力人，等孩子到年满18岁成年后，征得孩子同意，再卖房产吧。
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【4】提问者所说的房产证上到底是谁的名字？是孩子的父亲在还贷款？
【5】房产证上的名字应该和还贷款人名字一致。
看样子房产证上名字不是孩子的。赠与房产合同没有完成。
你要拒付银行贷款，只能由银行处置房产了。

等孩子成人了，孩子同意卖才能卖