我知道总用地面积和容积率，怎样算出总建筑面积？

建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积计算。

建筑面积为建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

建筑面积为建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数，它由使用面积、辅助面积和结构面积组成；使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面积为建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和；结构面积为建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

扩展资料

在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。

判别房屋计算建筑面积的基本原则是：

永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

建筑面积密度 建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：
建筑面积密度=(总建筑面积÷ 建筑用地面积)（m2/hm&;sup2;）
容积率 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：
容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积
建筑密度 建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为：
建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积

希望这些对你有帮助！

总建筑面积=总用地面积 乘以 容积率，12280.6x5=61403