年检是由《企业年度检验办法》以及《公司法》、《个人独资企业法》等诸多法律法规规定的。因划入拆迁范围而不给年检不合法，无法律依据。多数由地方政府强迫工商部门不给年检，以减少拆迁费用。现在是法制社会，你可以要求对方出具不予年检的书面决定。如果出具了，可以告到法院。多数情况不给你书面东西，你可以联合其他类似企业到上级工商的法制部门、纪检部门投诉。
当然最好的办法是尽快与拆迁部门达成协议，让他们出具证明，工商就给年检了。不过显然你那里还没开始拆迁，只是划了范围，你只好走上面一条路了。
最后还可以行政诉讼。
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