严格来说不算一套房，因为认定是否一套房是以家庭为单位，只要你俩是合法的夫妻，你的征信记录有买房记录。再买就算二套房了。但是~~各家银行可能规定不同！是有可操作性的，具体的下需要你找家银行细谈协商。祝好运
贷款需要户口本 房屋抵押 房产证等 如果你现在卖掉再过了户（过到别人头上）这就算你是首套
