按照北京的新政来说，算二套房，贷款也算二套，现在商贷和公积金都认房认贷了。首付不低于70%，利率上浮1.1倍，不过你的首套房已售的话，可以首付不低于60%，利率上浮1.1倍。
以央行的征信系统的信用报告为基础,只有有房贷记录的,都应算二套房的。但是现在的细则还没有出来,而且每个银行的做法都不一样,具体最好要去咨询。不过基本是以“户”认定的,即夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。而有的银行对于已经通过银行贷款购买住房的,即使已经还清贷款,再次通过银行贷款购买住房时也将被视作第二套住房。如果你要了解清楚的话,最好到你要贷款的银行问清楚,每个银行的标准是不一样的。
属于2套房。首付6-7层，利率1.1-1.2倍！！！！！你也可以先去北京的房管局查下有无房的证明，如果网络查不出来，就可以算首套房。
在北京不算。北京认可的二套房，都是在北京的情况。
当然，如果你在乌鲁木齐买房，在北京动用的公积金了。。那么也算你是二套房。否则不是。
先把那套房子贷款给还了，再买就不是二套房了
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