对于满5年的唯一住房房屋交易的个人所得税免征；
营业税约为房价的5.65% ；
卖家的贷款最多只能贷15年，房龄和贷款年限之和要小于30年的，
首付一般先收取房款的30%，银行会将余款全数给您，整个银行批款加上产证过户大约一个月。
中介大约收买卖双方各1%的房产总价作为中介费。如100万收买卖方各1万元。
另外提醒您，签订合同时候，如果贷款不成功订金是否返还，如不完成交易，赔偿金的具体数目请您同中介及买家协商好。
祝卖房顺利
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