押金和租金有何区别?对出租包装物收取 的租金如何缴税?

2025-01-05 02:43:15
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回答1:

收取的押金,表示对应的物品还回后,这个收取的款项是要退回的,只有损坏或不还,才能将押金用以赔偿,或视做销售
而租金,则是表示对应的物品使用权的让渡获得的补偿,并不是对物品所有权的让渡。

出租包装物,需看出租方业务性质
如果是销售自产的产品,销售时用来包装自产产品收取的包装物,这属于一种销售产品时收取的价外费用,
按《国家税务总局关于增值税若干征管问题的通知》(国税发[1996]155号):对增值税一般纳税人(包括纳税人自己或代其他部门)向购买方收取的价外费用和逾期包装物押金,应视为含税收入,在征税时换算成不含税收入并入销售额计征增值税。

而如果公司本身没有产品销售,他只提供包装物租用业务,承租方租用其包装物用来包装与出租方无关的产品,那么这时,出租方应该按租赁业计征营业税,用租金乘5%的营业税率计算缴纳营业税额。

回答2:

押金一般来讲是要归还的,所以押金一般是入“其他应付款”,而租金是属于单位的收入,一般是入“收入”的。出租物收取的租金按照开具发票的金额的5%缴纳营业税及其附加(城建税和教育费附加)。呵呵,多谢采纳!