租房的时候没要求看房东的房产证，租房合同约定的面积比房产证上面的面积小了10个平方

1.没有产权证的房屋，在法律层面，房产证的交付不具有物权法上的效力，购房合同与全额发票在司法审判实践中也具有证明的作用。也就是房屋出租人已经具备权利出租房屋。而你可以选择性的对于没有产权证的房屋，决定租或者不租。现实情况是，你已经签合同租了。这就说明你对房屋出租人的一个认可。
2.现实情况是，房屋出租过程中遇到了问题。一是你发现他没有产权证，仅有购房合同。二是发现你们约定的房屋面积与合同约定不符。那么，这个问题的解决就要先以租房合同约定的条款处理。标准的租房合同，一般都有房屋面积、房屋所有权证等主要内容的格式要约，以及违约责任和处理方法。
3.如果合同没有相应约定条款，在对方有过错的情况下（未如实申报面积），你们就只能以合同中“争议条款”的约定解决。一般是自行协商、仲裁、上诉三种方式。
4.办理营业执照虽与承租的房屋有关联，但属于你的个人事务，这是工商行政管理部门所决定注册资料的相关规定。你注册公司自己有义务弄清楚何种证件可以注册、何种不能注册。出租方在这方面没有过错。
5.对照你的问题，你不可以以办不了营业执照为原因来要求退房。你可以以他在出租房屋过程中的过错原因来要求退房，即对方未如实申报房屋面积、无产权证。

这个当然是可以要求退的啊。 随州房产在线 回答