法律只承认登记所有人的所有权，经过登记了就受到法律保护。所以签什么协议都是无法保证你的房屋所有权的，协议的作用就是保证你的债权，你出资购买的房子，如果你亲戚想要房屋所有权的，必须按当时的市值赔钱给你就是了，你违约金再定高些就好。如果单说一些什么无条件归还房屋所有权之类的，没有什么效力的。
