你好，
我国的不动产是按登记为要件的。也就是说，一般情况下，承包土地使用权证是谁的名字补偿就给谁。但是，如果当初你们签订了份合同，只是用的对方的名字，实际使用者是你们，只要你拿出证据来，可以上法院起诉确权。（也就是明确产权问题。）但是实务中这种案子一般法院不受理，让行政管辖，也就是国土局。
我是知道id 律政盲流。很高兴为您解答
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这是农村土地承包经营权的问题，首先你得确定那个别人的户口现在还是农村的吗，然后要明白这个商业用地是怎么弄的，因为对于农村土地和城市建设用地法律规定是不一样的，那是集体所有，要经过村民大会同意，具体的其实我也不清楚，反正希望对你有帮助
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