可以的话就把读研的2年学费定存，不行的话就1年+1年的起居食宿费，因为申请学校时需要提供一张给学校，到大使馆面谈时也要提供一张，要开2张，（提醒一下，大使馆的不会收，但是你寄去学校的资料，学校不会寄回来了，除非你跟学校说明，付好邮费寄费。因为提前解冻，银行是要提供所有证明的原本，所以如果学校不肯寄回来给你，就不能提前解冻了），一般是申请学校前定存到你去大使馆要面谈的日期，从申请学校，学校录取，学校寄资料给你申请签证，这幅度也应该有6个月。房产证明其实可以作为辅助性的支持文件，证明你在中国有房产也是好事。
美国40万，签证前些日子放入，等你签证过了就可以把冻结的取出
不可只开房产证明，不开银行财产证明
担保金是根据你的学费+当地生活费来决定的
房产证明只能作为资金辅助 主要还是以银行存款为主
存入时间以及存期 你应该求助于你的留学顾问 她们既然给你申请留学 当然是一套完整的留学方案呀
各个国家不一样，看你去哪个国家
多开证明是对你有好处 的，证明你有经济条件
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