你的合同无效。土地使用年限为长期，说明是国有划拨土地。原单位就没有出卖土地的权力。合同无效当然可以退款。如果涉及拆迁，就看当地的拆迁政策了，一般按照法律规定应该按照违章建筑处理。即使是违章政府部门没有及时制止，居住了这么长时间，应该椰油责任，适当补偿是应该的。
