我现在有一套按揭的房子，但是我还想再买一套.如果我把第一套房子卖了再重新用公积金买，这算二套房吗？

2024-12-22 20:40:56

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回答1：

不算二套房，但算二套房贷。
只要在你或你家庭名下的房产，房产交易登记都按二套房算，但卖出后就不算了。
贷款方面，公积金也算做贷款，之前有过按揭的记录，所以算二套房贷。

回答2：

各地的规定不相同，我了解到我们当地的政策是；首次使用公积金贷款就适用首次贷款的政策，90平以下20%首付，基准利率。也就是说，哪怕是第二套房，只要之前没有使用过公积金贷款，二套时仍适用首次政策。所以你卖不卖旧房都可以。
但是其他的费用，例如契税就要按第二套算了，3%

回答3：

卖了后房产部门没有档案，可以享受首套房的契税优惠；但银行有档案了，属于二次房贷！

回答4：

现在是认房认贷，算二套。