第一，在你亲戚主持下与卖房人签署的协议是有效的，对方应当按照合同履行契约。
第二，你亲戚在中间过程中起到了促进作用，如果有证据证明损失的产生，且有证据证明其作出了上述保证行为，是可以要求你亲戚承担部分赔偿责任，但不建议你这样做，这样就导致你维权很难，建议与你亲戚一起去找卖房人洽谈。
第三、卖房人将房屋一房二卖，如果都没有办理过户登记，均为有效合同。建议你去法院起诉，要求卖房人履行合同，法院会根据合同签订先后判定履行
第四，如果法院履行不能，可起诉要求对方返还你交付的款项。最后由法院进行执行。
你根据这个合同直接起诉你亲戚和他的中介所，和收款方。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ号：24596024