房款一般由定金 首付 贷款 组成。先别管房产交易时的申报价 你卖房款一共28万 定金1万 比如买方贷款16万（这款最后由银行发放给你 你要和银行确定）还有11万房款你没收到 也就是在更名当天不管是通过房产局监管 还是你直接收 总共你该收到11万 只要确定这个就可以了
求助人您好，追加分数是次要的，有几个问题需要明确，一：房子您当时是跟开发商买的吗？二：房子是否还有贷款？三：您所在的区域？谢谢！
