您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款,按照借款合同约定:借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂,各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示:
1.自2023年10月31日起,暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务,您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
(作答时间:2024年06月26日,如遇业务变化请以实际为准。)
可以提前还款。带上身份证件。去柜台办理,然后银行会把当初压在银行的权项证件归还给你。然后去房管局换取你的房产证
你可以提前两次还贷,就是要多交2个月的利息钱。还清贷款你去签订合同的银行撤销抵押证就可以。
打个电话给银行,告诉银行你要提前还贷,然后带上钱或银行卡,去银行还贷,银行会算好还贷的本息,然后根据还贷证明书上的金额,你把钱还给银行就是了!再说,提前还贷银行历来是欢迎的!要到“房产管理局交易大厅办理解除抵押手续”。笔者咨询房管局交易大厅工作人员得知,解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。
至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
办好上面的手续,房子就完全属于自己了。