是那种私人自己建的房子吧，如果是的话只过土地证也可以的，无需房产证，说真的房子嘛 就那地皮值钱，希望能帮到你
没有房产证是不能过户的。若有购房协议，可以申请更名，到时候办理房产证的时候直接办成下任房主的。
