急！合同没签，只交了30%的首付，现在想退房怎么办！？

可以退。

有两种解决方法：

一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 

二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 

扩展资料：

《合同法》中申关于退房的条件： 

延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

开发商开发手续不全，导致合同无效。

开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。

不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

参考资料：退房手续-百度百科

你没签合同，那是否签订了协议之类的东西呢？如果什么都没签，那你交钱他们给你开的什么凭证？如果只是收据，你完全可以找他们要回来。

你介绍情况介绍的太模糊了，存在太多可能性，最好能介绍详细点。

从你介绍的情况来看，开发商的问题比较严重，按照正常的交易程序，应当是：定金（协议）——签合同——交首付款——贷款。

你出现的问题是交易程序不对，这应当是开发商在销售许可证上面有问题。你现在去要求开发商提供你所购买的楼的销售许可证，如果他们现在不能提供，你可以立刻起诉要求退款，理由是开发商无证销售，你是100％胜诉的。

你手中所持认购书中，是否有对签订合同的时间约定，如果在认购书中仅有你的交款义务，而无开发商的签订合同、提供手续等义务，则此合同可以以“显失公平”的理由由你提出作废。

总的来说，你目前提供的情况我认为是可以要回这些钱的。

定金是无法要回来了的.因为已经和开发商签定了认购书了.
一般情况下都是在签定购房合同时交首期的.
你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.这就是开发商的不对了.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期.在购房合同没有签定之前.你都是可以要回来的.

具体问题有点复杂，要回首付有些问题。你说的楼盘问题不清楚，是否能作为你解除房屋买卖合同的充分理由。还是当面咨询律师介入为好。

需要看该楼盘存在的问题究竟是什么。虽然你没有跟开发商签订正式的合同，从你说的情况来看，已经支付了首付款，可以认定合同已经实际履行，如果该楼盘存在违法预售等情形，可依法解除合同，退回已付款项。