二手房交易有个人所得税，就是买卖差价的20%，还有个营业税，也是买卖差价。额度为5.5%。你的中介是为了少缴纳这两个费用！！为了跋扈你自己的权益！建议你在和他签一份协议！最好是找个证人，一起签字按手印！能省钱是好事，但是不能太危险！你就把这事的前因后果写明，让中介和你以及证人，都签字按手印！！这样~就算有一天打官司！你也有凭据不是！！但是，这种协议，公证处是不会给你公正的！
你的风险非常大............. 案例：我刚在东莞买了一套二手房，合同签了，订金给两万了，中介费也给了，现在业主不想卖了，当时因为税费太高了，中介出的主意，让我们另外签一份合同去交税，当时业主也口头答应了，现在不想卖了就为难我们，说要卖也可以，就按照现在合同上的交易价格交税，要不他就把订金退给我们，但是我们中介费也已经给了三万，中介费也要不回来，请问我怎么样才能保障自己的权益？而且当时合同上面签的是我们缴费所有费用我来帮他解答图片符号编号排版地图上传确定取消重命名删除您还可以输入9999 个字您提交的参考资料超过50字，请删除参考资料：匿名提交回答
按默认排序|按时间排序2条回答今天 11:16ling303010837|四级有合同就好办了，打个律师帮你诉讼就行。追问 我问过了，现在律师也说这个合同对我们非常不利回答 律师都搞不定的事情百度能帮到你什么？我刚在东莞买了一套二手房，合同签了，订金给两万了，中介费也给了，现在业主不想卖了，当时因为税费太高了，中介出的主意，让我们另外签一份合同去交税，当时业主也口头答应了，现在不想卖了就为难我们，说要卖也可以，就按照现在合同上的交易价格交税，要不他就把订金退给我们，但是我们中介费也已经给了三万，中介费也要不回来，请问我怎么样才能保障自己的权益？而且当时合同上面签的是我们缴费所费用我问过了，现在律师也说这个合同对我们非常不利回答 律师都搞不定的事情百度能帮到你什么？
都是这么干，只要不低于当地过户指导价就行，这是给买方省钱，这叫合理避税，不违法。今后也不影响你卖房。没人在乎你当时买房花多少钱，只看你卖房时的行情是多少钱。
在过户的时候，你收买方28万就可以了，一手收钱，一手过户，若对方要求你写收条，你也只给他写21万的收条，意思就是说，你收了他28万，但是在他手中的证据，你只收了他21万，就这个原则就可以了~~
正常情况下 确实没事。。。。。 不过对方将来卖的时候省的税还得交。。。。。。就算出现纠纷 钱写少了 对你没什么影响！ 买家才应该担心 你不卖了 只退他21万。。。
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