企业新建或改建的固定资产，已达到可使用状态的，如果尚未办理竣工结算，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧，待办理了竣工决算手续后，将原来暂估价值调整为实际成本，不调整原已计提的折旧额。
已达到可使用状态的意思就是说不影响正常使用的意思，可以适用这个固定资产了；但是可以使用并不等于施工单位等等其他公司过来结算或者说企业并不一定会把金额全部给施工企业，这样就存在了2个时间上的差异，所以说要最后等到竣工结算之后你才能知道新建固定资产的实际金额。
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