可以先咨询当地政府,问清楚拆迁补偿的政策,因为每个地区的补偿政策都是不同的,即使同一个城市,也因为时间先后,补偿政策都有很大的差别。
大部分城市拆迁时不管户口,只根据原住房的面积拆迁还房。如果补偿政策没有提及户口,或者跟户口没有关系,可以向政府有关部门申请。
而且,补偿政策如果与户口有关,拆迁前该区片户口会提前冻结,房屋买卖、出租等都不予办理。如果是常住户口,可以向政府申请补助和赔偿。
扩展资料:
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为:
(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。
二、实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。
附:以下情形,被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿,不再提供安置房或者另行安排宅基地:
(一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外,尚有其他集体土地住宅房屋,且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
三、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
(一)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
1、如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
2、如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
(二)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
参考资料来源:百度百科-征地补偿标准
户口是领补偿金的的重要依据,你的户口不在恐怕不行。现在想迁入已经晚了。一有消息,早已封户了。要不你赶快打听打听。
动迁前户口一般冻结迁不回去了,不过按现行动迁政策户口没有,以房屋及地上物为补偿对象和计算补偿费的。
当地政府确立拆迁之后,一般户口就禁止迁入拆迁范围了。赶紧到当地的建设局拆迁办和公安局户籍处,问问确凿消息,如果已经封户,就放弃吧,反之,则赶紧想办法吧。
首先要弄清楚拆迁补偿的政策,这个政策跟户口有关系吗?这个各地是不同的,就是同一个城市,也因为时间先后,补偿政策千差万别。我知道很多城市拆迁时不管户口,只根据原住房的面积拆迁还房。
如果补偿政策没有提及户口,或者跟户口没有关系,那么迁移户口有什么意义呢?
再有,补偿政策如果与户口有关,拆迁前该区片户口早就冻结了,房屋买卖、出租等都不予办理了,你想钻空子也没有可能了。
当然,作为常住户口,你可以坚持要求补偿,这也是合理的要求。否则你家就不在拆迁协议上签字(这要有胆识,要有做钉子户的思想准备)。