我的房子卖给XX，签了合同，口头协议过户费用买方自理，没在合同上说明。事后买方拒不过户，我该怎么办？

你给他房产证，但房产证写的是你的名字，他拿着也没用。既然这个人这么没信用的话，如果是我，我会这么做：
1、去房管局通报你的房产证丢失，登报作声明。然后补办房产证。他就不可以拿房产证威胁你了。
2、告诉他，因为现在政府征收房子，交易取消，所以现在房子归还你所有。但是因为他拖延了你过户的时间，以致现在这个局面，对你造成了莫大的损失，你需要扣他三倍或以上的订金（金额尽量开高点，他肯定会还价的，个人觉得起码要开5-10万）。并和他规定在限定时间内搬走，否则你就要报警，非法侵占民居。
3、他肯定先会吵，说你违反合同规定。你一定要把所有责任推卸在他身上。直到他开始还价，你就尽可能慢慢来了，因为主动权掌握在你手里。你一定要一口咬定要你开的那个价，直到他三番五次的要求你降低。你就根据你的情况“勉为其难”的降一些，一定不能多！
4、如果实在不行就打官司，记住，在中间和他任何的沟通一定要掌握证据，文字（短信、邮件）、录音等，最好逼他承认当初是他承认了是他答应给钱，但后来又反口这个事实。

希望能帮到你。

拆迁和你原则上没有利益关系。如果以后他要求你过户，当时的口头协议他不认账的话，费用按规定承担。你们签的购房合同没有失效期，只是你自今未履行配合办理过户手续的义务。