父亲房产想过户给子女,怎么办理手续?

2024-11-30 09:41:49
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回答1:

这个房产如果是在你母亲过世后买的,那就属于你父亲的个人财产,你父亲可以直接立遗嘱,立明在他百年后你是这个房产的唯一继承人,或者直接现在去房产管理中心办理过户;

立遗嘱不需要经过子女的同意,你父亲可以直接写遗嘱,不过为了不引起纠纷最好找个律师来代写,办理赠与会相对而言简单一些,但老人可能会考虑如果直接给你了,那万一你把他赶走怎么办,不过这个还在于你与你父亲的商议。

这个房产是在你母亲过世前就有的,属于你父母的夫妻共同财产,虽然只有你父亲一个人的名字,但这个房产有一半是属于你母亲的,你母亲的那一半六个子女和你父亲七人平分,也就是你的兄弟姐妹占有这个房产的十四分之一。

你最好去搞清楚这个房产证的日期是在你母亲过世前还是过世后,建议你最好找个律师来帮你全权处理这个事情,以绝后患。

回答2:

可以采用赠予或者遗嘱继承的方式办理。第一种是采用赠予方式,根据《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同”的规定,你父亲与你可以通过签订《赠予合同》的方式将房产过户给你。第二种是采用遗嘱继承的方式,根据《中华人民共和国继承法》第十六条:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”的规定,你父亲也可以通过立遗嘱的方式将房产指定由你继承。这两种方式都不需要其他子女签字。

回答3:

这个问题很复杂,如何做合适,要先看房产所有权是谁的?
1、如果是你自己父亲一个人的,只要父亲赠与你或立遗嘱给你都行,不需要其他5子女签字的。
2、如房产是你父母的共有财产,房产你父母一人一半,你母亲去世时就产生继承问题,她的一半就由子女6个和你父亲共7人继承,如果其他5个子女不声明放弃,你父亲单独处分是侵犯其他子女权益的,无论赠与或立遗嘱,均需要其他5子女同意,要他们全部签字。

回答4:

房子是父亲的名字过户到子女?