如果父母有房产已经过户到孩子名下(孩子已婚),没有贷过款,再买房算是首套还是二套?

2024-12-03 04:47:52
推荐回答(5个)
回答1:

你现在是想问父母再买房,还是孩子要买房?

如果父母把原是自己名字的房子过户给了已婚的孩子。
那么孩子再买房就当然是二套了,因为他名下已有房。
要是父母再买房的话,那就要看他们过户给孩子的时间是什么时候,一般地,要五年之内自己名下(包括本配偶和未成年子女名下)没有住宅(如果是商铺、写字楼等商业性质的就不影响),新买的才算是首套。

回答2:

你这种情况需要区别对待:
1. 对于银行来说,没有贷过房款,你再买房算也首套,因为银行只查你的贷款记录。
2. 对于房管局/国土局来说,在你的名下已经可以查到一套住房,再买房就是二套了。有的地方规定当地户口一个家庭可以买二套房。不知你们那里是不是这样?否则,过户时会过不了户的。

回答3:

按照题意
父母再买房算首套(前提是名下无其他房产)
孩子再买房算二套(前提是只有父母过户的一套房)

回答4:

首套房也好二套房也好,是指一个家庭的住房,包夫妻双方和未成年子女,你虽然将住房过户到孩子名下,再买房还是属于二套房。

回答5:

肯定是二套,很多地方都是限购又限贷的,你可以换个城市买就行了,比如说邻近的城市也行