你的提问很好，我来回答你：
1.算不算首套，要看你是贷纯商还是纯公，如果纯商就是二套（因为有贷款记录），如果纯公，上海目前无房又没用过公积金的话，可以算首套。也许你要问，如果想组合贷款怎么办，那我可以告诉你，全部按二套来算，商业和纯公的利率都上浮10%。
2.利率多少你网上查一下，不是技术性问题，你自己可以搞定。
3.契税要看你买房子的具体情况（从面积、价格、地理位置来界定），从1%-3%不等。
算首套，目前还没实现联网，或是还没关注外地的情况。
纯公积金运营商第一组，现在你的情况做了第一套政策只能认为它是一个组合贷款的方式做一个包装
即使只能算是两套
纯公积金算首套，现在你的情况要做首套只能想办法做下包装
政策上即使是组合贷款也只能算2套
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