房产证是你姐姐的名字。办买卖交易吧,反正现在过户费要涨到20%了,得抓紧办了。你可以找中介公司咨询一下,现在买卖和赠与哪个费用低些。
相到的有两种方法:一是买卖,尽管不是真买卖,但要走程序。按商品房收费标准收费。二是赠予,但还是要收赠予的相关费。具体的百度一下;