目前我市产权办证实行申办制度，即开发商申请办理。如果开发商不前来备案，业主将无法取得产权证。由于房管局只是房地产市场监督管理机关，没有相应的执法权。所以业主可根据合同约定，通过法律途径来维护自己的合法权益。
