如果借款人还不起，担保人需要还，之后再向借款人追偿。这个过程需要贷款人起诉，然后法院判决，等判决生效后贷款人会申请执行，按照你朋友的情况，只有一套房，一般不会被执行。银行账户也要贷款人知道账号，法院才会冻结划扣。
有可能承担担保责任
