首套房公积金贷款多少年合适？10年后准备改善，可能需要再次贷款。

看得出来楼主花了不少心思在研究公积金问题或者已经打电话咨询过了，提出的问题比较专业，看得出也是做事谨慎的人。开始不准备回答的，不过你给的分还是蛮让我喜欢的。我来解答你的问题。
其一国家在控制楼市是每说次涨一次，根本控制不住。主要原因是楼房定性为商品房，商品就是要交易，遵循市场的规律，行政的干预也只是一时的。这个时候买是比较不错的时间，个人观点。——迟买不如早买！
其二看的出来楼主想充分运用公积金贷款这个政策，同时也是想支取出来你的公积金，我说的应该没有错吧。所以你不用纠结是贷款十年还是二十年，这个贷款年限不是想和能决定的，这个是根据青岛公积金贷款公式计算的。月家庭总收入一半用于还贷款的原则计算，还有其他的限制等（具体到青岛公积金中心网站贷款计算器计算）。——不要怕贷款时间长，工资在涨，你的房子价格也在增值，每个月还贷压力也不是很大，生活要讲究质量，不用怕！
其三回答其中的2、4、5三个问题，之后你再买房的时候可以直接卖掉房子作为首付资金，这个没有问题。还有就是十年二十年后，政策会不变化？？二套房、房产税、公积金改革？？那时候不知道又是什么政策，就拿我的地市来说，大的政策基本是三年就变化，小的政策每年都有小的变化，这个还是等十年或者二十年之后在考虑——计划五年之类的事情，这会更实际些。

对比一下10年前的房价及RMB的购买力，你就会发现数据化的构想10年后的事情实在是没有意义。。真正决定你们过上什么样的生活的依然是你们的实力以及国家的实力及政策，规划10年后的房子不如规划你们10年的事业。