房产证只有一人名字，卖房时需要夫妻双方签名吗

2024-11-24 03:29:38

推荐回答（5个）

回答1：

房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。
《中华人民共和国物权法》
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

回答2：

如果是婚后买房一般会被认为是夫妻共同财产，卖方的时候就需要夫妻双方的签名

回答3：

一般是房产证上的名字的人签字就可以，不需要夫妻双方。

回答4：

一人名字单独所有，一人来办理就可，刚刚办过。

回答5：

你好，需要夫妻二人签名字。