前面那位没有说明白，简单一点：
1、如果现在乙方不租了，那么合同解除，按合同约定他应该赔偿你10000元违约金。
2、如果乙方还要租，只是希望你们降价，而你们也同意了，那么重新拟定一个合同，在这个新合同里面把这10000元的违约金作为其中的一个条款（至于怎么约定你们双方商定，你可以要求他赔这10000元，然后房租调低一点；或者在乙方要求降价的金额上再调高一点，总之达到双方平衡）明确约定，并且声明之前的合同解除，双方签字就OK了。
建议重新签订合同，然后将新条件写入新合同，同时在新合同声明原来的合同作废，这样最保险。
如果保留违约金条款，就重新写入新合同就行。
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