可以。一般来讲，银行贷款的金额会小于他房子的总价值，而银行债权一般仅覆盖贷款本金、利息、罚息等，房产超过银行债权部分对你来讲还是有价值的，再确认不存在其他债权的情况下，你可以通过二次抵押来对你的债权进行担保。但一定要办理抵押登记。
有用的，可以把它现有房屋从新评估看现在的价值多少，如果余值够多的话，完全可以二次抵押贷款，如果你不愿意做我可以帮你朋友办理。
