有贷款的房子是不能出售的
一 你自己还清贷款，卖房
二 用买家的首付款还清贷款，卖房
三 找人垫资还贷款（不过费用较高）
这个没事，和我情况一样，当自己的房子卖给别人以后，按揭可以转过去，如果对方全款，你正好可全部还清，道理是一样的。最好找个中介，他们业务很熟练。忘采纳
可以跟买房商量多付点定金，或者自己问朋友借了周转先还掉，不然就是找第三方垫资，中介都有这种服务的，垫资手续费根据你垫资的金额收取，一般都不便宜，1-5个点吧。
有产权证的情况下才可以找中介担保和第三方办理卖楼事宜，你没有产权证，这个很不好办……
你可以找中介公司问一下，他们相对熟悉这方面业务
找中介担保公司，赎楼。
或者自己借钱先付完按揭，拿到买方全款后还钱-自己赎楼
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