业主交了物业费,摩托车丢失后,物业公司应该赔偿吗?

2024-12-22 15:29:56
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回答1:

小区物业公司是否承担摩托车丢失后的损害赔偿责任,首先车主要证明车辆是在小区停车场内被划或被盗,其次确定和小区物业公司有无合同的约定,确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费,物业公司应该负赔偿责任,若是停车费则不用负赔偿责任。
法律分析
小区停车场内停放的汽车被盗物业管理公司是否应当承担赔偿责任,关键在于物业管理服务合同对汽车管理行为的约定。如果双方约定业主的汽车应当停放在指定位置,那么只要业主如约履行了将车辆放置指定地点的义务,保管合同就生效,物业管理公司应该承担保管责任;如果双方在物业管理服务合同中对汽车停放未作出约定的,但按照汽车管理的相关规章制度,业主只要办理了停放汽车的交接手续,且停放在指定位置的由物业管理公司验收准予停放的,双方就构成事实上的保管合同关系,反之则不构成保管合同关系。物业服务包含公共服务和特优服务,业主所交的物业费,是属于公共服务部分,在物业合同里已经有了约定。业主的车辆是停在小区的公共部分,它是属于全体业主共有的,并不是物业享有所有权或者使用权应该是属于保管方面的费用。而业主将车辆停到小区停车场,因此,车辆丢失,物业应当承担赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

回答2:

1、让业主报警 物业公司积极配合公安机关侦破案件并提供最大可能协助警方

如果是物业公司提供了场地 而没有人看守的 只要是能够提供相关证明 证明自己依据尽到职责

还是可以的 比如巡逻记录 人员出入管理等

2、如果业主起诉法院 法院会给业主指定一个价格鉴定机构

凭业主提供的有效票据作出评估报告 再以此报告为依据

根据实际情况和参考相关的法律依据作出判决 .
3、看看自己给业主的【业主规约】中关于停车问题的条款 给业主作解释吧

回答3:

应该不会赔,他是提供了停放点,但没说给你保管。