划拨和出让是有区别的,!可以向中介提出,他应该保护买卖双方利益,有义务把问题说清楚。
中介和房东都说是商品房实际却是回迁房,这是欺诈,你可以要求退款,也可以要求原房东负责办理过户承担土地出让金费用。关键找中介,他们看你不懂就蒙,你可以找12315告他们。商品房是出让地,安置房经适房才划拨
划拨土地要重新核查后更改土地性质,所以这钱费用不一定少。所以你可以提出解除合同
这房子就是通常所说的小产权房,土地是划拨性质的,这样的二手房在买卖过户时需要按照合同价缴纳1%的土地出让金。这部分钱让卖房方出就是了。
对于平民来说,划拨和出让是没有太大区别的。该补缴的土地出让金在房屋第一次交易时就已经交过了。只要你卖房时没有障碍就可以了