二手房公证的作用

2024-12-25 19:41:58

推荐回答（5个）

回答1：

一、房产公证的主要用于房产交易和房产纠纷之中。
二、主要作用就两点：
1、证明房产交易的真实性。
2、证明房产交易的合法性。

回答2：

如果这个房子有购房合同的话，公证处可能会为你们公证，如果连购房合同都没，仅是收据，公证处可能不会进行公证。如果能公证，只可证明你们的交易是合法的。续还贷，需要和银行还有当地的产权交易中心进行过户，证明房子转到你名下，银行那边才可以由你来还贷。想降低风险的话，建议最好还是购买现在就有房产证的房子。

回答3：

你这样风险很大，最保险的办法找一家正规的中介签合同，把他余下的贷款一次性全帮他还清，等他产证下来在进行过户。这中间要有中介帮你们做担保，而且合同上的违约责任要写清楚，包括违约金都要详细到数字

回答4：

其实最没有风险的办法是，你加业主去银行申请提前还款，然后你去把剩下的贷款一次行还清，拿着房本等手续去过户！在没有过户以前房本都是原业主的名字

回答5：

还是原房子的名字，因为你没有到房管局办理过户手续，其实你可以跟银行做一个转按揭，将原来的业主贷款转到你身上，这样会比较安全。