我国《物权法》规定：小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。
如LZ所介绍，开发商拥有该锅炉房的产权，而且小区为十多年前所建，那么可以基本判定锅炉房属于开发商了，他们依法享有该锅炉房的所有、处置权。拆除房子就是处置权之一。
但是如果因为开发商拆除锅炉房，而造成了无法兑现24小时提供热水的承诺，那么他们这种行为就属于违约，可以追究开发商这方面的责任。
当然，当初提供的24小时热水承诺最好有书面证明，诸如购房合同里约定的附加条款等等。
如果当初开发商只是口头承诺或是广告宣传单中所说，那么这些都是无法作为法律依据的，业主很难用这些来维护自己的合法权益。
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